Glossaire

Les mots employés sur ce site, définis une fois, dans le sens qu'ils ont ici.

Annonce: Une publicité dans le fichier Inside Airbnb. Un même bien peut apparaître dans plusieurs annonces et un hôte peut en détenir beaucoup ; une annonce n'est pas un logement.
Logement entier: Une annonce où le voyageur dispose de tout le logement (type « Entire home/apt »), par opposition à une chambre privée, une chambre partagée ou une chambre d'hôtel.
Logement entier actif: Un logement entier ayant reçu au moins un avis dans les douze mois précédant l'instantané, avec un prix demandé supérieur à zéro et inférieur à 2 000 en monnaie locale. Tous les chiffres de prix, de nuits et de revenu utilisent cette base.
Annonce dormante: Un logement entier sans aucun avis dans les douze mois précédant l'instantané. Il reste visible mais ne montre aucun signe de séjour récent.
Instantané: La date à laquelle Inside Airbnb a collecté les annonces d'une ville. Chaque chiffre du site décrit les annonces visibles ce jour-là.
Prix demandé par nuit: Le prix affiché sur l'annonce le jour de l'instantané, hors frais de ménage et de service, en monnaie locale. Ce n'est pas le prix réellement payé par les voyageurs.
Nuits réservées (estimation): L'estimation d'Inside Airbnb des nuits réservées sur les 365 derniers jours, tirée des avis, d'un taux d'avis supposé et d'une durée de séjour supposée, plafonnée à 70 % de l'année (255 nuits).
Taux d'occupation estimé: Les nuits réservées estimées divisées par 365. Une aide à la lecture, pas un taux d'occupation mesuré.
Revenu brut (estimation): L'estimation d'Inside Airbnb du revenu sur les 365 derniers jours, à partir du prix demandé et des nuits estimées, avant tout frais, charge ou contribution.
Médiane: La valeur du milieu : la moitié des logements est au-dessus, l'autre moitié en dessous. Moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne.
Quartiles et moitié centrale: Le premier quartile laisse 25 % des logements en dessous, le troisième 75 %. Entre les deux se trouve la moitié centrale des logements.
Portefeuille de l'hôte: Le nombre d'annonces qu'un hôte détient dans la même ville, selon le décompte d'Inside Airbnb, annonces d'autres types comprises.
Séjour minimum: Le nombre minimum de nuits qu'une annonce accepte par réservation, tel que fixé par l'hôte le jour de l'instantané.
Profil saisonnier: La part de chaque mois calendaire dans les avis rédigés sur 24 mois complets. Une année plate donnerait 8,3 % par mois.
Seuil: La taille minimale d'un groupe en dessous de laquelle un chiffre n'est pas affiché : 25 logements actifs pour une zone, 30 pour un segment.